UNE QUESTION, UNE RECHERCHE PRÉCISE ?

NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS !

Vous avez peut-être un bien à vendre !

Nous avons des acheteurs en portefeuille. Certificat de solvabilité sous 48h

ÉCOUTE ET OBJECTIVITÉ

Comment je peux vous aider ?

> Nous accordons un soin particulier à la présentation de votre bien immobilier et à son packaging, c’est pour cela que nous utilisons des moyens I tech.

> Une visibilité haute performance

> Communiquer efficacement fait partie de nos prérogatives, c’est pour cela que nos référenceurs web vous proposent un marketing ciblé pour une vente dans les plus brefs délais.

> Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : nos services vous accompagnent pour vendre votre bien sereinement et au meilleur prix.

Prospection internationale & marchés étrangers
Nous vous accompagnons à la fois dans la définition de vos besoins, mais aussi opérationnellement :
- Conseils pour mieux identifier votre cible avant de prospecter à l’international
- Proposition de solutions pour atteindre vos objectifs de visibilité, trafic, ventes, leads…
- Mise en œuvre du dispositif validé, création des supports, des traductions…
- Reporting statistique et recommandations

Au travers de partenariats, nous vous proposons des mécaniques à forte valeur ajoutée pour prospecter à l’international. Riches de multiples possibilités de sélection, nos bases clients permettent de toucher toutes toutes les typologies de consommateurs, pour toutes nos actions de prospection : emailings, télémarketing, etc… à destination de vos pays cibles, en Europe et dans le reste du monde.

01 ESTIMATION EN LIGNE

Réaliser une estimation en moins de 2 min ici

02 DOSSIER AVIS DE VALEUR ± 12/15 PAGES

Je prends RDV avec vous sous 48H

Analyse complète de votre bien au meilleur prix

Je vous remets l’étude basée sur les caractéristiques de votre bien, les prix moyens au m², les ventes réalisées sur les 5 dernières années (ventes notariales) et les annonces en ligne du moment.

03 SIGNATURE DU MANDAT

Papier ou électronique

04 JE METS EN VALEUR VOTRE BIEN

Je rédige une annonce professionnelle, j’aide à l’agencement et à la décoration de votre bien, je prends les photos de qualité dont 1 plan d’étage et je conçois une visite virtuelle 360°, au besoin vue aérienne (Drone)

05 JE CRÉE VOTRE ANNONCE EN 4 LANGUES SUR NOTRE SITE

Je référence le bien sur Google

06 JE CRÉE L’ANNONCE ET DIFFUSE VOTRE ANNONCE SUR PLUS DE 100 SITES FRANÇAIS ET SUR 25 SITES ÉTRANGERS

Je diffuse l’annonce sur les sites immobiliers incontournables. (16 millions de visites / mois)

07 J’ENVOIE UNE ALERTE MAIL AUX POTENTIELS ACQUÉREURS EN PORTEFEUILLE

J’envoie l’alerte aux acquéreurs susceptibles d’être intéressés.

08 J’EFFECTUE DES VISITES QUALITATIVES DE VOTRE BIEN

Je sélectionne les visiteurs les plus intéressants et solvables, j’optimise les visites selon vos disponibilités et je mets en concurrence les acheteurs pour un meilleur prix de vente.

09 JE NÉGOCIE ET SÉCURISE L’OFFRE

Je gère les échanges une fois l’offre rédigée, je négocie le meilleur prix possible et je contrôle la solvabilité avec un courtier. (lire la suite ici)

09 JE MONTE LE DOSSIER DE VENTE POUR LA SIGNATURE DU COMPROMIS

Compromis de vente sous 72h. Je prépare le dossier avec le département en droit notarial et j’organise le RDV pour la signature du compromis. (Électronique possible)

10 LE DÉPARTEMENT EN DROIT NOTARIAL TRANSMET AU NOTAIRE

Transmission de l’ensemble des pièces au(x) Notaire(s) pour la rédaction de l’acte final sous 1 à 2 mois maximum

11 PRÉEMPTION MAIRIE

Je me déplace en Mairie pour réduire le délai généralement de 2 mois.

12 SUIVI DU DOSSIER

Je suis et contrôle les démarches acquéreurs et vendeurs

Je m’assure du respect des démarches et je contrôle l’état du bien avant la signature.

Signature de l’acte

Je suis présent chez le notaire avec vous pour la remise des clés.

Les documents suivants sont nécessaires pour vendre votre bien :

• Attestation notariale ou copie de l’acte de propriété*,
• Diagnostics technique à faire effectuer par un technicien assermenté (le cas échéant) :
- Performance énergétique (DPE) *
- Électricité (pour les immeubles à usage d'habitation (partie privative) où l’installation intérieure électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans). Validité de 3 ans avant acte authentique.
- Gaz (pour les immeubles à usage d'habitation (partie privative) où l’installation intérieure de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans). Validité de 3 ans avant signature acte authentique.
- Plomb (pour les immeubles à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949). Validité d’un an avant signature de l’acte authentique, 30 ans si résultat négatif.
- Amiante (pour un bien immobilier ayant fait l’objet d’un permis de construire délivrer avant le 1er juillet 1997) Validité : 30 ans en l'absence d’amiante
- Termites, mérules (les immeubles dans zone applicable par décret de préfecture. Validité 6 mois avant signature acte authentique.
- Piscine (enterrée non close) une attestation de conformité délivrée par un contrôleur technique, un fabricant, un installateur ou le vendeur du dispositif de sécurité.
• Un certificat de conformité du système d’assainissement : pour un assainissement individuel (délivré par le SPANC ou SIVOM) et pour un assainissement collectif (délivré par l’entreprise fournisseur d’eau ou se renseigner à la mairie) Validité de 3 ans avant signature de l’acte authentique.
• Tout permis de construire ou de travaux.
• Toutes les factures des travaux sur la structure effectués dans les 10 dernières années.
• Coûts annuels d’utilisation de la propriété et copie des factures (eau, électricité, etc..)
• Copie des dernières taxes sur la propriété (habitation et foncière)
• Copie des pièces d’identités
• Reçus d’indemnité d’assurance relatives aux catastrophes naturels et/ou technologiques.
* Documents indispensables pour publier l’annonce de la propriété

UN PROFESSIONNEL À VOTRE ÉCOUTE

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Un ensemble de services à votre disposition.
Le réseau immobilier SOLEIADOU-IMMO met également à votre disposition des services supplémentaires afin de vendre votre bien dans les meilleures conditions.