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Analyses, études et statistiques du marché immobilier en Provence

Où commence et où finit la Provence ?
La Provence est une ancienne province et grand gouvernement du Sud-Est la France, entre le Dauphiné au Nord, la Méditerranée au Sud, le Languedoc à l'Ouest, Comtat-Venaissin au Nord-Ouest et l'Italie à l'Est.

Très attractive, la région ensoleillée a su concilier qualité de vie et fortes activités industrielles.
Télécommunications, microélectronique, aéronautique et espace, technologies de la mer, multimédia, agroalimentaire, chimie, pétrochimie, industrie pharmaceutique, logistique côtoient les vignobles (ah !, les rosés de Provence…) et font bon ménage avec le tourisme hivernal (pour les Alpes) et estival (pour le littoral). Des piliers de l’économie régionale, soutenus par de belles infrastructures, ports, aéroports, TGV et nombreuses autoroutes qui assurent la desserte efficace de cette dynamique région.
Forte densité de population, multiplication et modernisation des moyens de transport : l’immobilier reste soutenu. Mais les professionnels s’attendent à un « retour à l’équilibre » dans un marché régional marqué par de forts contrastes. C’est à l’est, et à Nice, ville la plus chère de France après Paris, que les prix atteignent des sommets.

Pourquoi investir en Provence en tant qu'étranger
Comme sur les marchés boursiers, le marché de l'immobilier dépend en grande partie de la stabilité politique du pays. Les observateurs économiques ont remarqué le retour de cette confiance des étrangers envers la France depuis les dernières élections présidentielles.

Le régime des revenus fonciers locatifs
Une fois le bien acheté, l'investisseur étranger louera celui-ci aux mêmes conditions fiscales que s'il était résident français. Il paiera des impôts sur ses revenus de source française, à savoir les revenus locatifs tirés des immeubles loués. En optant pour le régime au réel, il pourra déduire de ces revenus tous les frais liés à sa gestion et à son entretien, à hauteur de 10 700 € par an, et sur 10 ans maximum. En optant pour ce qu'on appelle le déficit foncier, il optimisera la valeur de son bien sur le long terme pour obtenir à la revente une plus-value intéressante.

ÉCOUTE ET OBJECTIVITÉ

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