Maison : 14 pièces
Surface habitable : 400 m²
Surface Loi Carrez : 360 m²
Le chauffage - électrique
Terrain privatif : 24.619 m²

Terrasse :
Jardin : exposition sud
Piscine :
Taxes : 3.030 €

Travaux : Néant

Aix en Provence : l'une des plus belles destinations d'Europe

L'art de vivre aixois, la connexion européenne
Ancienne capitale de la Provence, Aix-en-Provence séduit par ses fontaines, ses hôtels particuliers, son Cours Mirabeau et l'héritage de Cézanne face à la Sainte-Victoire. Marchés, festival d'art lyrique, gastronomie et vignobles rythment une douceur de vivre incomparable — à quelques minutes seulement de la propriété.

Le secteur de Valcros offre le meilleur des deux mondes : la campagne aixoise, sa verdure et son calme, sans jamais s'éloigner de la ville. Golf sur la Route de Valcros, commerces du village des Milles, pôle commercial de la Pioline et gare TGV sont tout proches ; la Méditerranée et ses calanques se rejoignent en une trentaine de minutes.

Atout décisif pour une clientèle internationale : l'aéroport Marseille-Provence, à environ 25 minutes, dessert en vol direct Bruxelles (1 h 45), Genève (1 h 15), Zurich (1 h 20), Amsterdam (2 h), Londres (1 h 55) ou encore Francfort (1 h 45). La Provence devient une résidence — principale ou secondaire — à portée d'Europe.

Autour du Lac de Aix-en-Provence

À quatre kilomètres au sud-ouest du centre historique, les collines de Valcros offrent ce que recherchent les amateurs de belles demeures : la campagne aixoise, sa verdure et son calme, sans jamais s'éloigner de la ville. On y est en pleine nature — pinèdes, oliviers, reliefs doux — et pourtant à quelques minutes du Cours Mirabeau.
Le cadre est résidentiel et discret, tourné vers l'art de vivre au grand air.
Le golf d'Aix se trouve sur la Route de Valcros elle-même, et le parcours 18 trous du Golf Club Aix-Marseille, au domaine de Riquetti, complète l'offre sportive du secteur.
À proximité immédiate, le village des Milles apporte le quotidien : marché hebdomadaire, commerces de bouche, écoles et vie de bourg, tandis que le pôle commercial de la Pioline aligne cent-vingt boutiques et enseignes à quelques minutes.
L'emplacement est aussi remarquablement connecté : accès direct à l'autoroute A51 (échangeur Les Milles) et à la D9, gare TGV toute proche et plages de la Méditerranée à une trentaine de minutes. Un secteur qui réunit rareté, verdure et praticité — le compromis idéal pour une résidence principale de standing comme pour une résidence secondaire de caractère.

Les Milles (limitrophe) — village provençal au pied des collines de Valcros : marché, commerces, écoles, ambiance de bourg à quelques minutes.
Luynes (≈ 5 min) — quartier-village résidentiel du sud d'Aix, prisé des familles.
La Duranne (≈ 10 min) — pôle moderne du sud-ouest, gare TGV et technopole de l'Arbois à proximité.
Puyricard (≈ 20 min, au nord) — le plateau chic d'Aix, ses bastides, ses domaines viticoles et son célèbre chocolatier.

Villages de charme du Pays d'Aix (ouest / sud-ouest — les plus proches)
Éguilles (≈ 15 min) — village perché en hauteur de colline, jouissant d'une vue privilégiée sur la vallée, ses vignobles et ses paysages.
Ventabren (≈ 20 min) — l'un des plus beaux villages perchés du secteur, dominant la plaine ; l'aqueduc de Roquefavour se trouve sur son territoire.
Cabriès-Calas (≈ 15 min) — vieux village perché, juste au sud-ouest d'Aix, entre patrimoine et douceur de vivre.
Bouc-Bel-Air (≈ 15 min) — village provençal entre Aix et Marseille, réputé pour les remarquables jardins d'Albertas, chef-d'œuvre à la française.

Aux portes de la Sainte-Victoire (est — emblématiques)
Le Tholonet (≈ 20 min) — l'entrée mythique de la route Cézanne, son château et ses paysages immortalisés par le peintre.
Saint-Marc-Jaumegarde & Beaurecueil (≈ 20-25 min) — hameaux confidentiels au pied de la montagne Sainte-Victoire.
Vauvenargues (≈ 30 min) — son château, dernière demeure de Picasso, au cœur d'une nature sauvage.

Les grandes destinations
Marseille (≈ 30 km / 30-40 min) — métropole, Vieux-Port et aéroport international Marseille-Provence.
Salon-de-Provence (≈ 25 min) et le Luberon (≈ 30-40 min) — villages perchés et art de vivre provençal.
La côte méditerranéenne — Cassis, La Ciotat et les calanques à une trentaine de minutes.
(Distances routières indicatives ; les communes limitrophes officielles d'Aix incluent notamment Bouc-Bel-Air, Cabriès, Éguilles, Le Tholonet, Ventabren et Vitrolles.)

À moins de 2 heures* des grandes capitales européennes

Marseille-Provence dessert environ 126 destinations directes dans 39 pays et constitue une plateforme (focus city) pour Air France et Ryanair, avec British Airways, Lufthansa, KLM, Brussels Airlines, SWISS, Vueille et bien d'autres. Les grands hubs de correspondance — Paris-CDG, Amsterdam et Londres-Heathrow — ouvrent ensuite sur le monde entier.
*Temps de vol directs indicatifs ; ils varient selon la saison, l'horaire et la compagnie.

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