Appartement T3 contemporain avec balcons – Vidauban
Situé au cœur de la commune de Vidauban, au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement six lots, cet élégant appartement d’environ 55 m² séduira les amateurs de confort moderne et de luminosité.

Entièrement rénové avec soin, il s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine américaine contemporaine s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une excellente ventilation naturelle et d’une climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l’année.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau raffinée ainsi que des toilettes indépendantes et un petit cellier.

Véritable atout du bien : quatre balcons, qui prolongent les espaces de vie et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Un bien clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.

Valeur locative estimée : 650 € + charges
Un appartement rare sur le secteur, réunissant modernité, confort et qualité de vie, sans travaux à prévoir.

Vidauban – L’équilibre parfait entre Provence, nature et accessibilité
Située au cœur du Var, entre Draguignan et le golfe de Saint-Tropez, Vidauban incarne une Provence authentique, vivante et résolument agréable à vivre. Traversée par l’Argens et bordée par le massif des Maures, la commune séduit par son environnement naturel préservé, son climat généreux et son art de vivre typiquement provençal.

Une ville à taille humaine, dynamique et conviviale
Avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles, Vidauban offre un quotidien fluide et pratique. Le centre-ville animé, les marchés locaux et la vie associative participent à une atmosphère chaleureuse, appréciée aussi bien par les familles que par les actifs et les retraités.

Un cadre naturel privilégié
Entre vignes, forêts et rivières, Vidauban est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air : balades, randonnées, VTT, activités nautiques sur l’Argens… Le tout à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes et des grands axes de communication.

Une localisation stratégique
Idéalement desservie par l’autoroute A8, Vidauban permet de rejoindre rapidement Nice, Toulon, Aix-en-Provence ou Saint-Tropez, tout en profitant d’un environnement plus calme et plus accessible que le littoral immédiat. Un atout majeur pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité et mobilité.

Pourquoi choisir Vidauban ?
Parce que c’est une commune qui a su conserver son âme provençale tout en se projetant vers l’avenir. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir ou profiter d’une résidence secondaire, Vidauban offre une qualité de vie recherchée, dans un secteur en constante attractivité.
En résumé : Vidauban, c’est la Provence vraie… avec tout le confort d’aujourd’hui.
Et entre nous, une fois qu’on y goûte, difficile de s’en passer.

Ensoleillement

Vidauban Coordonnées estimées : 43.41°N / 6.43°E — Vallée de l'Argens, arrière-pays varois
Total annuel estimé : ~2 825 heures de soleil
Quelques éléments de contexte utiles pour la valorisation : Vidauban en arrière-pays varois bénéficie d'un ensoleillement légèrement inférieur à la côte (Saint-Mandrier était à ~2 930h) pour une raison simple : la vallée de l'Argens peut générer davantage de brumes matinales en automne et en hiver, et les reliefs des Maures au sud retiennent parfois les nuages côtiers.
L'été reste exceptionnel avec juillet à 375h, quasi identique à Saint-Mandrier, car en plein été le soleil est suffisamment haut pour effacer l'effet de relief.
L'hiver est plus marqué : décembre tombe à 130h contre 140h sur la presqu'île — un écart modeste mais réel.
Argument de vente : Vidauban reste une commune très ensoleillée à l'échelle nationale, avec un cadre plus préservé, plus calme et plus abordable que le littoral, ce qui en fait un excellent compromis qualité de vie / prix pour des acquéreurs cherchant l'arrière-pays provençal.

Découvrir le Département

Économie et attractivité - Valeurs immobilières - Le territoire - Villes et secteurs - Heures de soleil - Délais et conseils pratiques