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Mas provençal d’exception au cœur du Luberon
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes du charmant village de Saint-Martin-de-Castillon, cette splendide propriété en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité, son confort haut de gamme et la poésie de son environnement naturel.

Une rénovation remarquable, entre tradition et modernité
Orientée plein sud, cette demeure d’environ 330 m² habitables a été restaurée dans le respect des matériaux nobles – pierre de taille, poutres apparentes, ferronnerie artisanale – tout en intégrant les équipements modernes attendus d’une résidence de standing. Chauffage au sol, climatisation (hors salon principal naturellement tempéré), double vitrage bois, internet, système de sécurité, eau de ville et source privée assurant l’irrigation du jardin et le remplissage de la piscine : rien n’a été laissé au hasard.

De vastes espaces de vie conviviaux
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée avec un escalier en fer forgé menant à une élégante bibliothèque en mezzanine. Vous découvrirez ensuite un salon cathédral de 70 m², baigné de lumière, avec une majestueuse cheminée en pierre et un plafond à la française. S’ajoutent un second salon/salle TV plus intimiste, une grande salle à manger chaleureuse, ainsi qu’un bureau avec poêle à bois, un espace atelier d’artiste ou chambre d’appoint, et une pièce supplémentaire de plus de 35 m² idéale pour une suite parentale de plain-pied.
La cuisine professionnelle ravira les amateurs de gastronomie : cuisinière à gaz Lacanche, rôtissoire, chambre froide, et nombreux rangements. Une buanderie, un cellier et des WC invités complètent ce niveau.

Cuisine d'été et art de vivre en Provence
La magnifique cuisine d’été, avec cheminée ouverte et espace repas, donne directement sur la piscine et les terrasses. Elle invite à des moments de partage inoubliables, en toute saison, dans une atmosphère paisible et authentique.

Chambres en suite et espace famille
À l’étage, vous trouverez trois suites élégantes, toutes avec salles de bains ou salles d’eau privatives, toilettes et terrasses surplombant la nature environnante. Le dernier niveau abrite un vaste dortoir pour enfants à aménager selon vos besoins : chambre familiale, espace de jeux, atelier… les possibilités sont multiples.

Un parc paysager de charme avec touches d’histoire
Le terrain de près de 5000 m², orné d’essences provençales, de mûriers platanes – vestiges d'une ancienne magnanerie dédiée à la culture du ver à soie – et de coins ombragés, offre une vraie parenthèse de tranquillité. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, abrite une belle piscine (12 m x 5 m) bordée d’une terrasse en pierre, un terrain de pétanque, une fontaine rafraîchissante, et même une cabane perchée dans un chêne centenaire, alimentée en électricité et conçue par un artisan local.

Dépendances et stationnement
La propriété comprend également un garage double de 38 m² avec cave, un auvent pour véhicules supplémentaires et une allée gravillonnée pouvant accueillir de nombreux invités.

Un emplacement idéal pour vivre ou recevoir
Située dans le Parc naturel régional du Luberon, la maison bénéficie d’un environnement préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. À quelques kilomètres, vous trouverez les commerces essentiels du village, un café, un restaurant, ainsi que la ville d’Apt et son célèbre marché provençal.

Un lieu unique, une invitation à la douceur de vivre
Cette demeure, rare sur le marché, incarne l’art de vivre en Provence. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille, d’une résidence secondaire de charme ou d’un projet d’accueil haut de gamme, ce mas est une véritable invitation à poser vos valises, dans l’un des plus beaux paysages de France.

Changez de vie sous le soleil !
Offrez-vous une nouvelle aventure en Provence : devenez hôte de votre propre maison et table d’hôtes ! Un cadre idyllique, une clientèle européenne fidèle, et un accompagnement complet pour réussir votre reconversion.

Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
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Conditions de Visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, nous vous prions de bien vouloir nous fournir les informations suivantes avant toute demande de visite par mail :
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SECTEUR

Une nature généreuse et vibrante
Savourez les paysages aux mille nuances de verts et de violets : vignes, cerisiers, amandiers et lavande illuminent la région.
Tous les amateurs de plein air seront servis : randonnées, VTT, cyclisme, équitation ou escalade forment un terrain de jeu infini.
À deux pas, les Gorges d’Oppedette offrent un spectacle naturel sauvage et spectaculaire – un incontournable pour les randonneurs.

Escapades aux alentours
Situé au cœur des merveilleux villages du Luberon, le secteur regorge de destinations fascinantes :
Colorado provençal (à ~6 km) : paysages ocres spectaculaires.
Villages mythiques comme Cucuron, Gignac, Viens, Rustrel, Saignon, Caseneuve sont tous accessibles entre 4 et 10 km.
Plus loin, Roussillon, Gordes, Simiane la Rotonde, Fontaine de Vaucluse, et le majestueux mont Ventoux, offrent un spectacle grandiose.

Vie locale & ambiance
Le Bistrot de la Fontaine, labellisé “Bistrot de Pays”, est un lieu convivial où pétanque, café, vin et échanges se mêlent.
Animations annuelles : fête communale autour du 15 août, fête du Boisset début juillet… un esprit village animé et chaleureux.
Pour les commerces de proximité : une supérette toute l’année ; les marchés et boutiques vous attendent à Viens, Apt ou Céreste.

Ensoleillement

Saint-Martin-de-Castillon, 84750 — Vaucluse Coordonnées : 43.86°N / 5.51°E — Altitude ~450m, versant sud du Luberon
Total annuel estimé : ~2 795 heures de soleil
Le Luberon, un micro-climat remarquable : Saint-Martin-de-Castillon est niché sur le versant sud du Grand Luberon, ce qui lui confère une exposition naturelle privilégiée. Le relief du massif fait écran aux perturbations venant du nord et du nord-ouest, tout en laissant passer la douceur provençale.
L'effet altitude est positif : à ~450m, les brumes de vallée du Luberon restent en dessous du village en hiver, offrant souvent un ciel bleu là où les fonds de vallée (Apt, Pertuis) peuvent être dans la grisaille matinale.
Le Mistral : présent dans ce secteur, il peut être contraignant mais joue un rôle très positif sur la qualité de l'ensoleillement en chassant rapidement les nuages. Les jours de Mistral sont souvent les plus ensoleillés.
Argument de vente : village provençal authentique du Parc Naturel Régional du Luberon, calme absolu, paysages préservés, et un ensoleillement qui rivalise avec le littoral. Profil idéal pour résidence principale en télétravail ou résidence secondaire haut de gamme.

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