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Villa à vendre en exclusivité à Bargemon
À seulement 500 mètres du cœur du village, dans un environnement calme et privilégié, entre mer et montagne.
Cette charmante maison entièrement rénovée séduit immédiatement par ses volumes parfaitement optimisés, son excellent état général (aucuns travails à prévoir) et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village de Claviers.

Une maison pensée pour le confort et la douceur de vivre. Développant 125 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre :
Un grand séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une vue dégagée et panoramique
Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Un accès direct au balcon et à la terrasse, véritables extensions de l’espace de vie
Une chambre d’amis avec accès terrasse
Une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée

À l’étage :
Une suite parentale avec superbe vue et jolie salle de bain avec WC
Une seconde chambre avec salle d’eau et WC privatifs

Des extérieurs soignés et inspirants
À l’extérieur, la maison invite à la détente avec une belle terrasse aménagée comprenant :
Un coin salon
Un espace repas
Un bain extérieur
De multiples petits espaces cosy disséminés dans le jardin, véritables oasis de tranquillité
Le terrain de 1240 m², exposé sud-ouest, est piscinable et bénéficie d’un arrosage automatique.

Un potentiel rare en rez-de-jardin
En complément, le rez-de-jardin offre 125 m² supplémentaires, actuellement aménagés en atelier d’artiste, offre un fort potentiel d’aménagement :
Bureau, appartement indépendant (séjour, 2 chambres, salle de bain), logement d’amis, garage ou espace professionnel
Le tout sur un terrain de 1 240 m², piscinable, exposé sud-ouest.

Caractéristiques principales
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte
3 chambres
1 salle de bain + 2 salles d’eau
3 WC
Buanderie
Poêle à bois
Fibre optique
Eau chaude électrique
Fibre optique
Toiture en tuiles
Vue dégagée et dominante
Jardin piscinable
Arrosage automatique
4 places de stationnement
Construction : 1974
État intérieur : Excellent
État extérieur : Exceptionnel
Calme absolu

Les + qui font la différence
Vue panoramique - Calme absolu - Aucun travaux - Potentiel d’agrandissement ou d’habitation indépendante - Jardin piscinable - Environnement recherché du Haut-Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Perché au cœur du Haut-Var, Bargemon est l’un de ces villages provençaux qui donnent envie de changer de vie. Surnommé la « Perle du Haut-Var », il se love au milieu des oliviers à près de 500 m d’altitude, entouré de collines verdoyantes et de vues panoramiques qui semblent peintes pour vous séduire.
Dans ce décor authentique, la vie s’organise autour de places ombragées, de fontaines historiques et de ruelles en pierre où il fait bon flâner, s’arrêter pour un café ou un apéritif en terrasse, et sentir battre le cœur d’un village qui a su garder son charme d’antan.
Bargemon possède un riche patrimoine médiéval, avec des remparts, des portes fortifiées et une église gothique du XVᵉ siècle qui racontent des siècles d’histoire. Les promeneurs curieux découvriront aussi le musée-galerie Honoré Camos, des musées insolites ainsi que des vestiges d’une vie villageoise préservée dans chaque pierre.

Une clientèle européenne séduite… jusque dans le monde du football
Au fil des années, Bargemon est devenu un véritable refuge pour une clientèle européenne en quête d’authenticité, de discrétion et d’art de vivre provençal. Britanniques, Belges, Néerlandais, Scandinaves ou Allemands ont été nombreux à choisir ce secteur du Haut-Var pour y établir une résidence secondaire, voire principale.
Cette attractivité internationale n’est pas le fruit du hasard. Calme, nature, vues dégagées, patrimoine et proximité de la Côte d’Azur composent un équilibre rare, très recherché par une clientèle exigeante.
Parmi les personnalités ayant succombé au charme de l’arrière-pays varois figure notamment David Beckham, icône mondiale du football, qui a choisi le Haut-Var pour y acquérir une propriété. Un choix emblématique, révélateur de l’attrait de cette région auprès d’une clientèle internationale haut de gamme, sensible à la confidentialité, à l’authenticité et à la qualité de vie.
Bargemon et ses environs incarnent ainsi une Provence élégante, discrète et intemporelle, loin de l’agitation du littoral, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes et aux aéroports internationaux.

Au pied de ce village d’exception, cette maison d’exception vous offre une vue imprenable sur le charmant voisin perché de Claviers et sur les paysages typiques de Provence – un panorama qui évolue avec la lumière du jour et enchante à chaque saison.
Plus qu’un village, Bargemon est un mode de vie : une destination idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, calme, activités de plein air et douceur provençale, le tout à deux pas des lacs, des Gorges du Verdon et d’un accès facile à la Côte d’Azur.

Villages de caractère à proximité immédiate
Claviers – À quelques minutes - Superbe village perché, très recherché pour ses vues dégagées et son authenticité. Un voisinage prisé, visible depuis la maison.
Callas – Environ 10 minutes - Réputé pour ses oliveraies, ses cascades et son ambiance provençale chic.
Figanières – Environ 15 minutes - Village vivant toute l’année avec commerces, écoles et marché local.
Seillans – Environ 20 minutes - Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, très apprécié par la clientèle internationale.
Tourrettes – Environ 25 minutes - Élégant village perché, proche du Pays de Fayence, prisé pour son art de vivre.
Draguignan – Environ 25 minutes - Sous-préfecture du Var : hôpital, grandes surfaces, lycées, services administratifs.
Fayence – Environ 30 minutes - Cœur du Pays de Fayence, dynamique, avec son aérodrome international de vol à voile.
Grasse – Environ 45 minutes - Capitale mondiale du parfum, porte d’entrée vers la Côte d’Azur.
Fréjus – Environ 50 minutes - Accès direct aux plages, à l’autoroute A8 et au littoral méditerranéen.

Une situation idéale : Bargemon bénéficie ainsi d’un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité : arrière-pays préservé, villages de charme tout autour, accès rapide aux grands axes, à la mer et aux aéroports internationaux

Ensoleillement

Bargemon, 83830 — Var Coordonnées : 43.62°N / 6.55°E — Altitude ~470m, arrière-pays varois, Pays de Fayence
Total annuel estimé : ~2 855 heures de soleil
Ce qui fait la force de Bargemon :
Un village perché idéalement exposé : à 470m d'altitude, Bargemon bénéficie d'une exposition plein sud remarquable avec une vue dégagée sur les vallées environnantes. Le village est naturellement protégé des vents froids du nord par les hauteurs du massif des Maures et de l'Esterel.
Très proche de la côte, mais sans ses inconvénients : à seulement 45 min de Fréjus et Saint-Raphaël, Bargemon offre un ensoleillement quasi identique au littoral varois, avec des prix au m² encore très inférieurs et une qualité de vie incomparablement plus sereine.
Le Pays de Fayence, valeur montante : ce secteur est de plus en plus recherché par une clientèle aisée française et internationale (notamment britannique et nordique), attirée par les villages provençaux authentiques, les golfs et la proximité de Cannes et Monaco.
Argument de vente fort : Bargemon est l'un des villages les mieux ensoleillés de l'arrière-pays varois, devant Vidauban grâce à son altitude et son exposition, avec un cachet provençal préservé rare.

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